第(1/3)页

    “老子吃过的盐，比你吃过的饭还多，还轮到你给我们讲道理了？”

    “反正我就开这个价，你拆得起就拆，拆不起就滚蛋！”

    老头说着，却是哼哼两声。

    苏阳看向说话的老头，顿时有些无奈，他说的这些，倒不全是空话，铁北胡同和铁工胡同两块地，全部盖成楼盘，也不过二十几栋。

    按照两千多块钱一平的售价，这两块地，能创造的全部价值，大概在十七个亿左右。

    但这其中，建筑成本就要占据百分之二十左右，其它的各类税收成本，还要占据走百分之十五，再加上百分之十的营销成本，可最后剩下百分之五的空置楼层。

    松江建工，哪怕在一分钱不花的情况下，也只能赚到八点五个亿。

    再加上这两块地，本身就是从江城银行贷款出来的，足足花费了六千四百多万。

    如果腾空安置的金额，超过七点五个亿，对松江建工来说，这就是一个绝对赔钱的买卖。

    如此之大的资金运转，再加上投入的时间成本，最后只能勉强保本。

    就是这么一块地，在土拍市场，流拍了十几次，最终才落到了他的手里。

    没有人看好，因为压根不可能有人解决这个问题。

    投入和回报不成正比，而且七点五个亿，也不一定够动迁安置费。

    老头的话音落下，旁边的一个老太太，也皱起眉头。

    “孩子啊，你没钱，张罗着要拆什么啊，还要买地，我们这些人，都指望了这房子动迁暴富呢！”

    “只要拿到动迁款，我们就什么都不用干了，天天躺着，享受就是了！”

    “还能指望帮一帮儿孙！”

    后面一群人，也跟着闹腾起来。

    “说的就是啊，没钱非得要拿地，就不能换个有钱的来吗！”

    “这群开发商，换了一个又一个，评估完了就不拆了！”

    “一百万都掏不起，还来拆什么房子！”

    苏阳看着眼前的这些人，他能明白，这些人对于一夜暴富的憧憬。

    可这是一笔经济账，只有在双方妥协的情况下，才能达到边际收益的最大化。

    很多人不明白，博弈，是一个讨价还价的过程，而不是一个漫天要价的过程。
    第(1/3)页